El mercado residencial de lujo en España está viviendo un momento de gran dinamismo, con una notable expansión pese a los elevados tipos de interés y las fluctuaciones políticas y económicas. Este crecimiento se debe principalmente a la demanda extranjera, con un incremento significativo en la inversión de compradores latinoamericanos, británicos, franceses y alemanes. Sin embargo, un nuevo grupo de inversores ha comenzado a destacar: los estadounidenses. La atracción de estos compradores se basa en el clima, la oferta de ocio, los precios competitivos si los comparamos con Estados Unidos y otros destinos con precios mucho más elevados.
Factores de atracción para los inversores estadounidenses.
Los estadounidenses se sienten atraídos a España no solo por su clima y oferta cultural, sino también por la mejora en las conexiones aéreas y los precios de las viviendas, que resultan muy competitivos en comparación con los de su país de origen. Las nuevas rutas aéreas directas desde ciudades como San Francisco y Dallas a Barcelona, por ejemplo, han facilitado significativamente el acceso a España, incrementando el interés y las inversiones en el mercado inmobiliario de lujo. Este fenómeno ha llevado a un aumento del 15% en el número de compradores estadounidenses en 2023.
España como destino de vida.
España se ha consolidado como uno de los destinos más deseados para vivir, según el Expat City Ranking 2023 de InterNation, con ciudades como Málaga, Alicante y Valencia liderando el ranking. Madrid y Barcelona también destacan entre los destinos favoritos, especialmente para los estadounidenses y latinoamericanos. La capital española, en particular,es comparada con Miami por su creciente popularidad entre los compradores de lujo, quienes valoran su oferta cultural, gastronómica y el carácter acogedor de sus habitantes. Madrid tiende a liderar el crecimiento nacional de este tipo de operaciones por lo que esta impulsando el mercado residencial de lujo en España.https://www.internations.org/expat-insider/2023/best-cities-for-expats-40421
Impacto de la Golden Visa
La Golden Visa, que permite a los inversores extranjeros obtener la residencia en España, supone un incentivo para la compra de propiedades, aunque su impacto en el mercado de lujo es relativamente limitado. Menos del 0.1% de todas las transacciones en España desde 2013 se ham realizado a través de este visado. A pesar de las propuestas gubernamentales para limitar este programa, se espera que su eliminación no altere significativamente el mercado inmobiliario de lujo, que sigue siendo un refugio seguro para los inversores extranjeros en busca de seguridad y calidad de vida. https://chestertons-atomiun.com/servicios/inmuebles-de-lujo/